Ông bà xưa có câu “Xây nhà – Cưới vợ – Tậu trâu” đó là 3 việc quan trọng nhất cần xem xét kỹ của người đàn ông xưa như là 3 việc lớn trong đời người đàn ông. Cho thấy tầm quan trọng của một ngôi nhà khi xây dựng tổ ấm mới của người đàn ông thời xưa nói riêng và của các cặp vợ chồng ngày nay.
Đứng trước những việc trong lớn chúng ta thường có rất nhiều bân khuân và câu hỏi. Dưới đây là một số lưu ý khi xây nhà bạn cùng tham khảo nhé.
Nội dung
1.Cần lập kế hoạch chi tiết trước khi xây nhà
1. Xác định nhu cầu
- Trước hết cần hiểu được các nhu cầu cơ bản của gia đình như diện tích xây dựng, công năng sử dụng : số lượng phòng, các tiện ích bạn mong muốn có trong ngôi nhà của bạn.
- Chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà.
- Lưu ý về sự thay đổi trong tương lai rằng gia đình sẽ có thêm người như có con hoặc nhà thường xuyên có khách
- Nên tham khảo ý kiến của tất cả thành viên trong gia đình trước khi ra quyết định cuối cùng
2. Lập kế hoạch tài chính
- Dự trù chi phí là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xây nhà. Việc này giúp bạn tránh được tình trạng thiếu hụt ngân sách, đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ.
- Chi phí xây dựng gồm 2 phần cơ bản là thi công phần thô và phần hoàn thiện(không bao gồm nội thất ngôi nhà)
- Chi phí xây dựng cơ bản được tính dựa vào diện tích xây dựng được tính như sau: diện tích sàn x số tần x đơn giá thi công xây dựng. Tùy vào khu vực và đơn vị thi công sẽ có những mức giá khác nhau.
- Lập bảng dự toán chi tiết: Liệt kê các hạng mục công việc, số lượng, đơn giá và tổng chi phí. Nếu bạn chọn nhà thầu uy tín họ sẽ giúp bạn làm chúng.
- Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý để đảm bảo đủ tiền cho việc xây nhà.
- Theo dõi và kiểm soát chi tiêu trong quá trình thi công.
- Dự trù thêm 10-30% tổng chi phí xây dựng để đề phòng các trường hợp phát sinh bất ngờ
2. Xin giấy phép xây dựng
- Bạn cần liên hệ Phòng Quản lý Đô thị hoặc Ủy ban Nhân dân phường, xã để được hướng dẫn chi tiết.
- Về cơ bản hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có công chứng) và bản vẽ thiết kế. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước (với công trình cải tạo, sửa chữa phải có ảnh chụp hiện trạng)
3. Tìm đơn vị xây dựng nhà uy tín và chọn ngày khởi công
- Việc chọn ngày khởi công xây nhà theo quan niệm người xưa là vô cùng quan trọng. Thể hiện sự tôn kính với thần linh, thổ địa, cầu mong cho việc xây dựng diễn ra suôn sẻ, an toàn và mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ con đàng cháu đống . Đồng thời cũng để tránh những điều hung, có thể mang lại những điều xui xẻo, rủi ro, ảnh hưởng đến sức khỏe, tài vận và sự thành công của gia chủ.
- Chọn những đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trang thiế bị hiện đại, có thể hoàn thành ngôi nhà yêu quý của bạn trong thời gian sớm nhất.
4. Lựa chọn vật liệu phù hợp
- Lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn.
- Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng để lựa chọn vật liệu phù hợp.
- Tìm kiếm các nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín và giá cả cạnh tranh.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
- Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng trước khi đưa vào sử dụng
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo đúng bản vẽ và tiêu chuẩn chất lượng.
- Yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi thi công trong thời gian sớm nhất
6. Nghiệm thu sau khi xây nhà
1.Ngoại thất:
- Kiểm tra độ dốc, chất lượng vật liệu lợp mái…
- Đảm bảo mái nhà không thấm dột, chống nóng tốt.
- Kiểm tra độ phẳng, độ cao, chất lượng gạch lát…
- Đảm bảo sàn nhà bằng phẳng, không nứt vỡ, chống thấm tốt
2. Ngoại thất
- Kiểm tra hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc, đường ống nước…
- Đảm bảo hệ thống điện nước hoạt động bình thường, không rò rỉ, chập cháy.
- Kiểm tra bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen…
- Đảm bảo thiết bị vệ sinh hoạt động bình thường, không rò rỉ nước.
Hy vọng bài viết này sẽ giúp được bạn . Nếu bạn thấy các bước trên quá nhiều khiến bạn gặp nhiều khó khăn thì hãy để Đào Phát Đạt giúp bạn. Chúng tôi tự hào là đơn vị xây dựng uy tín tại Đồng Nai với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng các công trình nhà phố biệt thự và các công trình công nghiệp.
Địa chỉ Đường vào chùa Phổ Quang ấp Bình Hòa xã Bình Hòa huyện Vĩnh Cửu tỉnh Đồng Nai hoặc hotline: 097 9999 145 .
