Quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt 2024

Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng phát triển và nhu cầu về những ngôi nhà chất lượng, tiện nghi ngày càng tăng cao, việc lựa chọn một dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp trở nên vô cùng quan trọng. Đào Phát Đạt, với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư lành nghề, đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực này bằng việc cung cấp những giải pháp xây dựng tối ưu cho khách hàng.

Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt năm 2024, từ giai đoạn tiếp nhận thông tin, thiết kế, thi công đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình.Shorten with AI

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn

Bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt là tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng. Đây là giai đoạn quan trọng giúp xác định rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, tạo nền tảng cho các bước tiếp theo. Cụ thể, quá trình này bao gồm:

1. Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng

Đào Phát Đạt tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng thông qua các kênh liên lạc như điện thoại, email, website hoặc trực tiếp tại văn phòng. Khách hàng sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhu cầu xây dựng, bao gồm:

• Diện tích đất và vị trí xây dựng.
• Số tầng và công năng sử dụng của ngôi nhà.
• Phong cách thiết kế mong muốn (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, v.v.).
• Ngân sách dự kiến và các yêu cầu đặc biệt khác.

2. Tư vấn sơ bộ

Sau khi nhận được thông tin, đội ngũ chuyên gia của Đào Phát Đạt sẽ tiến hành tư vấn sơ bộ cho khách hàng. Quá trình tư vấn bao gồm:

• Giới thiệu về quy trình xây dựng: Khách hàng sẽ được giới thiệu chi tiết về các bước trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt, từ khảo sát hiện trạng, thiết kế, thi công cho đến bàn giao và bảo hành.
• Phong cách thiết kế: Dựa trên mong muốn của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn về phong cách thiết kế phù hợp, đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Lựa chọn vật liệu: Tư vấn về các loại vật liệu xây dựng, hoàn thiện và nội thất, phù hợp với ngân sách và yêu cầu chất lượng của khách hàng.
• Dự toán chi phí sơ bộ: Dựa trên thông tin ban đầu, khách hàng sẽ được cung cấp dự toán chi phí sơ bộ để có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết.

2. Khảo sát hiện trạng và thiết kế sơ bộ

Giai đoạn khảo sát hiện trạng và thiết kế sơ bộ trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt là bước tiếp theo sau khi tiếp nhận thông tin và tư vấn. Đây là giai đoạn then chốt nhằm xác định các yếu tố kỹ thuật và đưa ra phương án thiết kế ban đầu, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của khách hàng.

1. Khảo sát hiện trạng

Là giai đoạn quan trọng nên đội ngũ kỹ thuật viên của Đào Phát Đạt sẽ tiến hành khảo sát thực địa để thu thập thông tin chi tiết về khu đất và môi trường xung quanh:

• Đo đạc diện tích đất: Kiểm tra kích thước và hình dạng khu đất để xác định diện tích xây dựng chính xác.
• Kiểm tra nền đất: Đánh giá chất lượng và độ ổn định của nền đất nhằm đề xuất phương án móng phù hợp.
• Quan sát hiện trạng xung quanh: Xem xét các yếu tố như địa hình, hướng nắng, gió, và các công trình lân cận để tối ưu hóa thiết kế.
• Thu thập dữ liệu pháp lý: Kiểm tra các quy định pháp lý liên quan đến xây dựng, giấy phép, và quy hoạch đô thị.

2. Thiết kế sơ bộ

Dựa trên kết quả khảo sát hiện trạng và yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của Đào Phát Đạt sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, bao gồm:

• Lập bản vẽ mặt bằng: Phác thảo các mặt bằng tầng, xác định vị trí các phòng chức năng, cầu thang, và các khu vực tiện ích khác.
• Thiết kế phối cảnh 3D: Tạo ra hình ảnh 3D sơ bộ của ngôi nhà, giúp khách hàng hình dung rõ hơn về hình dáng, phong cách và không gian sống.
• Phân tích phong cách thiết kế: Đảm bảo rằng thiết kế phù hợp với phong cách mong muốn của khách hàng (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, v.v.) và hài hòa với môi trường xung quanh.
• Đề xuất giải pháp kỹ thuật: Đưa ra các giải pháp kỹ thuật về kết cấu, hệ thống điện nước, và các yếu tố kỹ thuật khác nhằm đảm bảo an toàn và tiện nghi.

3. Dự toán chi phí và ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Một trong những bước quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt là dự toán chi phí và ký hợp đồng. Bước này không chỉ đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng về tài chính mà còn tạo nền tảng pháp lý cho quá trình hợp tác giữa khách hàng và nhà thầu. Cụ thể, quy trình này bao gồm:

1. Lập dự toán chi phí chi tiết

Dựa trên bản vẽ thiết kế sơ bộ và các yêu cầu cụ thể của khách hàng, đội ngũ kế toán và kỹ thuật của Đào Phát Đạt sẽ tiến hành lập dự toán chi phí chi tiết. Quá trình này bao gồm:

• Chi phí vật liệu: Dự toán chi phí các loại vật liệu xây dựng như xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá, và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát, thiết bị vệ sinh.
• Chi phí nhân công: Tính toán chi phí nhân công cho từng giai đoạn từ thi công phần thô, hoàn thiện đến lắp đặt nội thất.
• Chi phí thiết kế và quản lý dự án: Bao gồm chi phí cho việc thiết kế chi tiết, giám sát và quản lý dự án đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Các chi phí khác: Bao gồm chi phí vận chuyển, thuê thiết bị, và các chi phí phát sinh khác.

2. Thống nhất và điều chỉnh dự toán

Sau khi lập dự toán chi phí, Đào Phát Đạt sẽ tiến hành thảo luận với khách hàng để thống nhất về các hạng mục chi phí. Nếu có bất kỳ điều chỉnh nào, hai bên sẽ cùng nhau thảo luận và đi đến thống nhất cuối cùng. Quá trình này nhằm đảm bảo rằng dự toán chi phí phù hợp với ngân sách và mong muốn của khách hàng.

3. Ký hợp đồng thi công trọn gói

Khi đã thống nhất về dự toán chi phí, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng. Hợp đồng này sẽ bao gồm các điều khoản chi tiết như:

• Phạm vi công việc: Mô tả chi tiết các hạng mục công việc sẽ thực hiện.
• Tiến độ thi công: Quy định rõ thời gian bắt đầu, các mốc hoàn thành và thời gian bàn giao công trình.
• Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Thỏa thuận về tổng giá trị hợp đồng, các đợt thanh toán và phương thức thanh toán.
• Cam kết chất lượng và bảo hành: Cam kết về chất lượng công trình và các điều khoản bảo hành sau khi bàn giao.
• Các điều khoản pháp lý khác: Bao gồm các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của hai bên, giải quyết tranh chấp, và các điều khoản bổ sung khác.

4.Thiết kế chi tiết và xin phép xây dựng

Sau khi hoàn tất giai đoạn tư vấn và ký hợp đồng, bước tiếp theo trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt là thiết kế chi tiết và xin phép xây dựng. Đây là giai đoạn quan trọng đảm bảo công trình được xây dựng theo đúng quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý hiện hành.

1. Thiết kế chi tiết

Trong giai đoạn này, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Đào Phát Đạt sẽ tiến hành thiết kế chi tiết dựa trên bản vẽ sơ bộ đã được khách hàng phê duyệt. Quy trình thiết kế chi tiết bao gồm:

• Bản vẽ kết cấu: Chi tiết về móng, cột, dầm, sàn và các yếu tố kết cấu khác đảm bảo tính an toàn và bền vững của ngôi nhà.
• Bản vẽ hệ thống điện nước: Thiết kế hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí và các tiện ích khác đảm bảo tính tiện nghi và hiệu quả sử dụng.
• Bản vẽ nội thất và ngoại thất: Chi tiết về trang trí nội thất, bố trí không gian sống, vật liệu hoàn thiện, cảnh quan sân vườn và các yếu tố thẩm mỹ khác.

2. Xin phép xây dựng

Để đảm bảo công trình được thi công đúng quy định pháp luật, Đào Phát Đạt sẽ thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng thay cho khách hàng. Quy trình này bao gồm:

• Chuẩn bị hồ sơ xin phép: Hồ sơ bao gồm các bản vẽ thiết kế chi tiết, giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và các tài liệu khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý.
• Nộp hồ sơ và xử lý thủ tục: Đào Phát Đạt sẽ nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền và theo dõi, xử lý các yêu cầu bổ sung (nếu có) để đảm bảo hồ sơ được chấp thuận trong thời gian ngắn nhất.
• Nhận giấy phép xây dựng: Sau khi hồ sơ được chấp thuận, Đào Phát Đạt sẽ nhận giấy phép xây dựng và thông báo cho khách hàng, sẵn sàng bước vào giai đoạn thi công.

5. Thi công xây dựng

Thi công xây dựng là giai đoạn trung tâm trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt, đảm bảo biến bản vẽ thiết kế thành ngôi nhà hoàn thiện. Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, Đào Phát Đạt cam kết mang đến cho khách hàng công trình chất lượng và đúng tiến độ. Giai đoạn thi công xây dựng bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị mặt bằng

Chuẩn bị mặt bằng là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình thi công. Đào Phát Đạt tiến hành:

• Giải phóng mặt bằng: Di dời các vật cản và xử lý địa hình để đảm bảo điều kiện tốt nhất cho việc xây dựng.
• San lấp và làm móng: Tiến hành san lấp đất và đào móng theo thiết kế kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác và ổn định cho công trình.

2. Thi công phần thô

Phần thô là khung sườn của ngôi nhà, bao gồm các hạng mục chính:

• Xây dựng móng: Đổ bê tông móng, dựng cột móng và dầm móng để tạo nền móng vững chắc.
• Lắp đặt kết cấu chính: Thi công các cột, dầm, sàn và tường, sử dụng vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật tiên tiến để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống cơ điện: Đào rãnh và lắp đặt hệ thống điện, nước, và thông gió theo thiết kế kỹ thuật.

3. Thi công hoàn thiện

Thi công hoàn thiện giúp hoàn chỉnh và làm đẹp cho ngôi nhà, bao gồm các công đoạn:

• Trát tường và sơn bả: Hoàn thiện bề mặt tường bằng vữa và sơn bả, đảm bảo độ mịn và thẩm mỹ.
• Lát gạch và lát sàn: Lát gạch cho các khu vực như phòng tắm, bếp và lát sàn gỗ hoặc gạch cho các phòng khác, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện dụng.
• Lắp đặt cửa và hoàn thiện nội thất: Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, và các thiết bị nội thất như tủ bếp, kệ, giường, bàn ghế theo thiết kế.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Cài đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, bồn rửa, vòi sen, đảm bảo chức năng và tiện nghi.

  

6. Nghiệm thu và bàn giao

Quá trình nghiệm thu và bàn giao là bước cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt. Giai đoạn này đảm bảo rằng công trình hoàn thiện đúng theo thiết kế, chất lượng và yêu cầu của khách hàng, đồng thời khẳng định cam kết của Đào Phát Đạt về sự chuyên nghiệp và trách nhiệm. Cụ thể, quá trình này bao gồm các bước sau:

1. Nghiệm thu từng hạng mục

Trước khi tiến hành bàn giao công trình, Đào Phát Đạt thực hiện nghiệm thu từng hạng mục xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng và độ chính xác của các công việc đã hoàn thành. Các bước nghiệm thu bao gồm:

• Kiểm tra kỹ thuật: Đội ngũ kỹ thuật kiểm tra chi tiết các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường, hệ thống điện nước và hoàn thiện nội thất. Mọi chi tiết phải đảm bảo đúng theo bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Đánh giá chất lượng: Đánh giá chất lượng các vật liệu sử dụng, độ bền của kết cấu và độ hoàn thiện của các bề mặt (sơn, gạch lát, cửa, thiết bị vệ sinh).
• Sửa chữa và hoàn thiện: Nếu phát hiện bất kỳ sai sót hoặc khiếm khuyết nào, đội ngũ thi công sẽ tiến hành sửa chữa và hoàn thiện ngay lập tức để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.

2. Bàn giao công trình

Sau khi các hạng mục đã được nghiệm thu đạt tiêu chuẩn, Đào Phát Đạt tiến hành bàn giao công trình cho khách hàng với các bước sau:

• Dọn dẹp và vệ sinh: Trước khi bàn giao, công trình sẽ được dọn dẹp và vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo không gian sống sạch đẹp và gọn gàng.
• Hướng dẫn sử dụng: Khách hàng sẽ được hướng dẫn sử dụng các thiết bị và hệ thống trong ngôi nhà, từ hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh đến các thiết bị gia dụng.
• Kiểm tra lần cuối: Khách hàng cùng đội ngũ của Đào Phát Đạt tiến hành kiểm tra lần cuối toàn bộ công trình để đảm bảo mọi thứ đều hoàn thiện và hoạt động tốt.

 

 

Quy trình xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt năm 2024 được thiết kế chi tiết và chặt chẽ, từ giai đoạn tiếp nhận thông tin, khảo sát, thiết kế, thi công cho đến bàn giao và bảo hành. Với mỗi bước, công ty cam kết mang đến sự chuyên nghiệp, chất lượng và hài lòng cho khách hàng. Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Đào Phát Đạt không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về thẩm mỹ và công năng.